O Hard Rock Hotel inicia vendas de uma unidade em Fortaleza no segundo semestre de 2018, como divulgado pela empresa nesta terça-feira (28). Com lançamento previsto para 2020, o empreendimento vai usar o conceito de propriedade compartilhada, no qual são vendidas frações dos imóveis: cada interessado poderá adquirir cotas, com valores médios entre R$ 63 mil a R$ 320 mil, que englobarão dias para uso e divisão dos custos de manutenção do espaço, além da possibilidade de transitar entre as demais unidades da rede ao redor do mundo.
Comum nos Estados Unidos, Caribe e Europa, a proposta de propriedade compartilhada foi originalmente idealizada para a compra de aeronaves particulares. “Como o Hard Rock Hotel Fortaleza foi desenvolvido e direcionado para esse sistema, toda a documentação, regras de condomínio, sistema hoteleiro e escrituras no cartório foram feitas sob medida e dentro da legislação. É um ativo imobiliário que pode ser revendido individualmente a qualquer momento”, afirma Samuel Sicchierolli, CEO da Venture Capital Investimentos, empresa responsável pela incorporação do projeto.
Neste sistema, as vendas ocorrem em dois sistemas: frações individuais, que englobam duas semanas de uso para cada proprietário; ou frações para grupos de oito a 12 pessoas, que fecham uma unidade por todo o ano, de modo com que cada uma pagará apenas o período de semanas em que usufruirá da instalação hoteleira.
“Os donos também se beneficiam com a divisão dos custos de manutenção e impostos”, explica Samuel, complementando: “A principal vantagem deste tipo de empreendimento fracionado é a flexibilização do uso e a possibilidade de trocar de destino, pois o Hard Rock Hotel faz parte de um programa em que é possível intercambiar semanas com diversas residências de luxo e em mais de 130 destinos no mundo todo”.
Em termos jurídicos, a operação do Hard Rock Hotel em Fortaleza fará com que a propriedade compartilhada na praia de Lagoinha tenha escrituras individuais para cada proprietário. O empresário poderá vender suas cotas diretamente para terceiros sem maiores limitações. A gestão e manutenção do hotel será feita pela própria Hard Rock EUA, que cobrará dos proprietários uma taxa mensal média de R$ 200.
