A Prefeitura de Coronel Fabriciano deu mais um passo na revisão de seu Plano Diretor, detalhando as diretrizes da Lei de Zoneamento – que organiza a cidade em zonas (categorias de espaços), intensidade da ocupação (uso tamanho de edifícios e residências) – o que impacta nos limites do que pode ou não ser construído. Os pontos foram debatidos em oficinas de diagnóstico e propostas realizadas desde o ano passado com profissionais do setor, órgãos ambientais e Prefeitura. O objetivo é atrair novos investidores, desenvolver a cidade, sem perder de vista aspectos sociais e ambientais.
Segundo os técnicos da Secretaria de Planejamento e Meio Ambiente, a proposta apresentada simplifica procedimentos para o setor, moderniza os parâmetros urbanísticos e define áreas com maior capacidade para adensamento populacional, sem perder a qualidade dos imóveis. Também estabelece regras para promover melhorias na mobilidade urbana, com padronização de calçadas, acessibilidade, recuo para áreas de estacionamento e ainda, critérios de prédios mistos (com lojas e residência), em expansão no mercado.
O novo Plano Diretor de Fabriciano traz como novidade incentivar práticas sustentáveis na construção civil. São 38 parâmetros, que abordam desde a destinação de local para a coleta seletiva domiciliar, bicicletário, sistemas de reuso de águas, instalação de calçadas e telhados verdes, captação de energia solar e também melhorias nas unidades habitacionais e lojas, com isolamento térmico e acústico, medição individual de gás e banheiros acessíveis. Cada um destes parâmetros será atribuído uma pontuação a ser revertido em potencial construtivo.
