Portugal ocupa o segundo lugar no ranking de investimentos imobiliários brasileiros
O capital brasileiro aplicado em imóveis em outros países cresceu 238% na última década e saltou de US$ 1,8 bilhão US$ 6,2 bilhões, de acordo com dados do Banco Central. As modalidades vão desde a compra de imóveis à copropriedade em empreendimentos hoteleiros e comerciais, segmento que chama a atenção por demandar aportes menores, a partir de US$ 100 mil.
Mais de um terço desses investimentos (34,4%) se concentra nos Estados Unidos, que conta com US$ 2,1 bilhões de capital brasileiro em residências, estabelecimentos comerciais e lotes. Mas o destaque vai para Portugal, que ocupa o segundo lugar no ranking, com 17% do total. O país europeu teve crescimento contundente nesse período e saltou de US$ 116 milhões em 2008 para US$ 1 bilhão em 2017, montante quase 10 vezes maior. França e Itália ficam com o terceiro e quarto lugares, respectivamente.
O nicho cresce nas capitais e no interior do país. A convite de uma imobiliária, uma consultoria especializada em investimento internacional em imóveis para rendimento vai a Montes Claros, no Norte de Minas, dia 22, apresentar oportunidades de negócios a interessados. A necessidade de grandes aportes para aderir a esse tipo de aplicação é um mito. Há imóveis residenciais na faixa de US$ 150 mil, voltados para a classe média estadunidense, e que tem rendido até melhor rentabilidade.
Enquanto o mercado imobiliário brasileiro tem rendido em torno de 0,4%, nos EUA o desempenho tem sido o dobro, em torno de 1%, sem descontados os tributos. A estratégia tem sido adotada como forma de proteção patrimonial, com a diversificação de investimentos. A rentabilidade é maior do que no Brasil e a vantagem é de ter a renda em dólar.
Mas apesar da boa rentabilidade, é preciso pesar outros fatores. Não é fácil administrar um imóvel de longe, além de ter que arcar com as despesas de restauração, manutenção. Tudo isso à distância fica mais difícil.
